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本-雅各布斯：皇马与莱比锡就扬-迪奥曼德转会费达口头协议

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023062896_p.jpg" width="980" height="551" /> 在弗洛伦蒂诺以65%得票率击败里克尔梅、赢得皇家马德里主席选举的那场竞选中，投票日前几天的承诺赢得了皇马会员的广泛好感。弗洛伦蒂诺当时表示，如果他在6月7日的投票中胜出——事实也正是如此——他将向每位会员赠送一件官方球衣，不分年龄、性别或会龄，每件球衣都独一无二，并带有专属徽章。这将是一件具有历史意义的球衣，每年采用不同设计，确保每一件都不可复制，可供皇马近10万名会员各自单独收藏。这批球衣不会对外销售，连俱乐部官方商店也不会出售，只面向会员本人。据《阿斯报》了解，首次发放日期已经确定。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023069485_p.jpg" width="948" height="868" /> 发放时间定在3月，届时皇马将在3月6日迎来俱乐部成立125周年的历史时刻。因此，这款被命名为“La Socia”的球衣将借助这一标志性纪念日首次亮相。125周年的元素自然会融入球衣的丝网印刷和设计之中。皇马将联系每位会员确认尺码，确保所有人都满意。“La Socia”已成事实，竞选承诺就此兑现。

弗洛伦蒂诺兑现承诺，皇马会员获赠125周年专属球衣

据记者Philipp Hinze消息，莱比锡为马克-吉乌支付的金额肯定低于2000万欧元，合同签至2031年。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829040011088898_p.jpg"/>

记者：吉乌转会费低于2000万欧，将与莱比锡签至2031年

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元
 2026年08月27日 19:24:36&nbsp;&nbsp;懂球帝
 据《每日体育报》报道，皇家马德里位于巴尔德贝巴斯训练基地的体育城地块完成规划性质调整后，土地价值将大幅提升。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260828150039007640_p.jpg"/>一份纳入审批文件、由世邦魏理仕顾问公司Savills全国城市规划主管安东尼奥-普莱格苏埃洛签署的可行性与可持续性报告显示，新规划完成后产生的可开发土地价值为3.6009亿欧元。也就是说，这一估值以土地完成性质调整后为基础。该机构评估的不是每一平方米实体土地，而是规划允许在其上建设的每一平方米建筑面积。这正是这项操作的关键。目前，这块地拥有36万平方米可建面积，而且全部对应私人体育用途。新规划将把总可建面积提高到532550平方米，更重要的是将彻底改变其构成：27.6万平方米用于私人配套设施，172550平方米用于第三产业服务，只有8.4万平方米继续保留体育用途。Savills给私人配套设施和体育用途的可建面积估值均为每平方米485欧元，第三产业用途则为每平方米1075欧元。按这一标准计算，27.6万平方米配套设施价值1.3386亿欧元；8.4万平方米体育用途价值4074万欧元；172550平方米第三产业用途价值1.8549亿欧元。报告原文总结称：“按上述估值标准，调整后的土地价值将达到360091250欧元。”接近2亿欧元的增值那么，1.85亿欧元的增值从何而来？答案是，用Savills同样的计算标准去衡量皇家马德里目前可建设的部分。现有的36万平方米可建面积全部属于体育用途。如果按Savills对这一用途采用的每平方米485欧元估值计算，现有城市开发权益的隐含价值约为1.746亿欧元。两者之间的差额为1.8549亿欧元。因此，这些城市开发权益的理论价值已经翻了一倍多。这一计算还有一个特点。按照审批文件采用的方法，把27.6万平方米体育用途改为私人配套设施，本身并不会带来估值增长，因为Savills对这两类用途给出的价格同样都是每平方米485欧元。所有可以量化的增值都来自新增的172550平方米第三产业面积，Savills对其采用每平方米1075欧元估值。这部分新增权益的价值，正好就是1.8549亿欧元。在私人配套设施部分，未来可以建设教育、医疗、护理、文化或科研中心等项目；体育用途部分则仍允许建设训练和比赛设施、高水平训练中心、运动医学设施、教室、管理用房，甚至与体育活动相关的宿舍。而价值最高的第三产业部分范围尤其广泛：至少一半必须用于办公，其余则可用于住宿、商业、餐饮、休闲，以及各类企业服务或公众服务，唯一明确禁止的是大型商业综合体。也就是说，从城市规划角度看，这里获批的并不只是一个科技办公园区，而是一个能够结合企业总部、酒店、餐厅、商业和其他服务的综合园区。皇家马德里不会直接入账这1.85亿欧元不过，“增值”这个说法也需要补充说明。这并不意味着马德里市政府最终批准这一调整后，皇家马德里就会直接收到1.85亿欧元现金，也不意味着这已经是实现入账的会计收益。这只是按该经济报告认定的市场价格，对土地房地产开发潜力进行的总额重估。事实上，Savills在一名假设投资者开发整个园区的财务模型中，已将3.6009亿欧元计为“土地价格”。而且，这次规划调整也不是没有代价。皇家马德里需要划出土地用于绿地、公共配套和道路，承担市政配套建设工程，并落实多项外部连接工程。这项操作将可盈利私有地块面积从目前的120万平方米缩减至975729平方米，同时新增超过22.4万平方米公共网络用地。其中包括166315平方米新增绿地，以及35311平方米市政配套用地。此外，还要计入马德里市政府对新规划所创造增值的分成。法律规定，必须向政府交出加权平均可建面积增量的5%，在本案中相当于该开发项目内部的17400平方米可建面积。Savills同样按每平方米1075欧元估值，认为这部分市政权益价值1870万欧元。这3.6亿欧元也不代表未来“马德里创新区”的建设成本。它只是在规划调整完成后，对土地及城市开发权益的估算价值。若要真正落实开发，还需追加投资。Savills估算，建设私人建筑需要超过12.35亿欧元，城市配套开发成本还需7350万欧元。

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元

据知名足球记者本-雅各布斯今天早些时候在社媒发布的消息，皇家马德里和莱比锡已就扬-迪奥曼德的转会费达成口头协议。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260806120037063484_p.jpg"/> 本-雅各布斯表示，这笔交易目前只等待董事会批准，预计将在今天下午到来。迪奥曼德正在等待将这笔转会正式敲定。

TA：皇马即将与莱比锡就签下扬-迪奥曼德达成协议

德天空：皇马即将与莱比锡敲定迪奥曼德，总价1.3亿-1.4亿欧

据德国媒体SWR报道，美因茨体育总监克里斯蒂安-海德尔接受了采访，他表示，日本中场佐野海舟99%会留队。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830160008036230_p.jpg" width="600" height="314" /> 据此前德国媒体《图片报》的报道称，虽然利物浦和曼联曾列为候选，但美因茨设定了约6000万欧元的转会费，却没有收到合适的报价。 谈佐野海舟的情况 美因茨体育总监克里斯蒂安-海德尔表示：“现阶段我认为他会留队。虽然不能说100%，但大概99%是这样。”

美因茨体育总监：我认为佐野海舟99%会留队

马特乌斯透露了希腊球迷对多特蒙德两笔重磅引援的反应。这位德国国家队出场纪录保持者周六晚在天空体育表示，自己在希腊停留期间和这两名希腊天才球员——卡雷察斯和康斯坦泰利亚斯——的球迷聊过，“他们几乎在为多特的这些引援向多特蒙德人表示祝贺”。不过他也承认，希腊方面“当然也有点偏心”。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830160007059113_p.jpg" width="512" height="341" /> 马特乌斯接着说：“他们具备帮助多特蒙德的能力，不只是这个赛季，未来也能继续提供帮助。”他还肯定了多特蒙德的阵容规划：“多特知道自己签下了谁，也知道为什么要签下这些球员。球队考虑的不只是下赛季，还有未来。几名老将已经离队，年龄因素让他们的状态有所下滑。” “多特没有时间” 此外，这位名宿也谈到了第三名新援。那名球员在季前备战中已经展现出实力：“不只是那两名希腊新援，还有这名来自萨尔茨堡的加杜。真是个大家伙！差不多两米高，速度也快。中卫需要的一切他都有。”这名后卫已经在德国超级杯以及德甲首轮中进入首发。“但多特没有时间。这一点尼科（科瓦奇）很清楚。外界期待很多，甚至有时太多了，”马特乌斯提醒道。不过他仍然盛赞这位多特主帅：“尼科在这1年半里做得非常出色。”两名希腊球员也立刻用表现回报了主帅的信任。卡雷察斯在对阵汉堡的首粒进球中送出助攻，随后康斯坦泰利亚斯打进2-0。不过，来自塞萨洛尼基帕奥克的新援也让人担心。他在下半场因伤被迫离场。

马特乌斯：两名希腊新援具备帮助多特的能力，不只是这个赛季

2026/27赛季意甲联赛刚刚开打，那不勒斯将在主场迎战科莫。开球时间是8月30日中午12:30（美国东部时间），比赛地点是迭戈·阿曼多·马拉多纳球场。那不勒斯上赛季拿到联赛第二，再往前一个赛季还拿过意甲冠军，本赛季首轮已经2比0击败热那亚，这场要冲击开局两连胜。免费直播渠道只有一个<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830160004042372_p.jpg"/> 这场意甲比赛可以在SportyNet免费观看直播。不过这个平台有地区限制，只对巴西开放。想从其他地区收看，需要先通过工具把真实IP地址隐藏起来，再连到巴西的服务器，就能绕过限制免费看比赛。具体操作步骤不复杂：先注册一个适合看流媒体的网络工具服务，下载对应设备的应用，打开后连接到巴西服务器，然后访问SportyNet，就能免费观看那不勒斯对阵科莫。整个过程不需要额外付费订阅体育频道。免费看球的关键在退款机制适合看流媒体的网络工具服务通常不是免费的，但大多提供30天退款保证。利用这个机制，可以先订阅、看完比赛再申请退款，等于不用长期掏钱。这种做法不适合长期使用，但足够覆盖这场意甲比赛，甚至还能顺便看几场英超。推荐服务与价格文中推荐的是ExpressVPN，理由是它在105个国家有服务器，其中包括巴西；应用支持iPhone、安卓、Windows、Mac等主流设备；有严格的不记录日志政策；连接速度快且不限速；最多支持10台设备同时连接；还有30天退款保证。价格方面，两年订阅方案售价68.40美元，额外赠送四个月，相当于限时打81折。这个方案还包含一年免费无限云备份。如果只想短期使用，也可以选单月方案，价格是12.99美元。看球提醒需要留意的是，SportyNet的免费直播只面向巴西地区，连接网络工具时一定要选巴西服务器，否则可能无法正常加载直播画面。另外，退款保证的具体条款以服务商页面为准，申请前最好确认清楚时间窗口。

那不勒斯主场迎战科莫，意甲免费直播这样看

北京时间2026年8月30日，德甲弗赖堡对阵云达不莱梅。本场主流数据给到主让半球，说明市场对弗赖堡主场优势是认可的，但这个支持并不算深，更像是基于主场属性和近期进攻表现做出的合理倾斜，而不是强压型站队。结合双方近期半全场轨迹来看，弗赖堡有能力制造场面，不莱梅也有能力把比赛拖进均势区间，所以这场更适合先防平，再看客队不败。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830160004000717_p.jpg" width="960" height="540" /> 半场数据弗赖堡近5场半全场轨迹：对阵弗赖堡 vs 马瑟韦尔（主场半场1-1，全场4-1胜）、对阵杜塞尔多夫 vs 弗赖堡（客场半场0-1，全场1-5胜）、对阵马瑟韦尔 vs 弗赖堡（客场半场1-1，全场1-3胜）、对阵弗赖堡 vs 水晶宫（主场半场0-0，全场3-0胜）、对阵弗赖堡 vs 斯特拉斯堡（主场半场1-0，全场2-0胜）。结论：弗赖堡近期火力确实在线，尤其主场阶段性压制能力很强，但样本里不少强势结果来自开放节奏下的比赛，半场并不总是能完全拉开差距。也就是说，他们能赢球，但未必每次都能早早锁定局面。云达不莱梅近5场半全场轨迹：对阵吕内堡 vs 云达不莱梅（客场半场0-1，全场0-3胜）、对阵云达不莱梅 vs 欧塞尔（主场半场0-0，全场0-1负）、对阵云达不莱梅 vs 帕德博恩（主场半场0-0，全场2-2平）、对阵科特布斯 vs 云达不莱梅（客场半场1-2，全场2-4胜）、对阵云达不莱梅 vs 波鸿（主场半场1-0，全场2-0胜）。结论：不莱梅的特点是比赛弹性比较大，客场并不怵对抗，且有一定的后程反击能力。虽然样本里也有输球，但整体看，他们并不是容易被一波带走的队伍，尤其在半场阶段，往往能把比赛先稳住。全场走势与数据影响从对手含金量和比赛结构看，弗赖堡的样本更亮眼，但不莱梅的客场韧性同样不能低估。主让半球这个数据是有依据的，可支持力度不算强，说明市场并没有把弗赖堡推到必胜的位置。弗赖堡如果想兑现数据，必须依靠更稳定的控场和效率；但从近期轨迹看，他们更像是“能赢但不一定稳”的类型。不莱梅这边，虽然结果不总是漂亮，但他们在客场的适应能力和比赛延续性不错，遇到强度型对手时也不容易完全崩盘。综合来看，这场更像是弗赖堡主场占优，但不莱梅有能力把比赛拖住，甚至带走分数。半全场预测首选：平平次选：平负比分倾向：1比1、0比1

半全场分析：弗赖堡主场有数据支持，不莱梅客场具备不败条件

据《进球网》报道，优里-穆尔德对布格尔在德甲的表现印象深刻，希望这名霍芬海姆中场尽快进入主帅哈维的视野。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830160003096630_p.jpg"/> 穆尔德在《电讯报》专栏中把布格尔列为本赛季德国足坛最值得关注的球员。“他在荷兰被低估了，但在德甲完全踢活了。”这位沙尔克04前前锋认为，布格尔已经是霍芬海姆阵中最出色的球员之一。“这家俱乐部在培养球员和引进合适类型球员方面做得很好。伯格已经成为德甲最好的中场之一。”不过，穆尔德也担心布格尔在荷兰国家队的前景。由于他自2021年以来一直在海外踢球，这位德甲观察者担心伯格会在荷兰足坛逐渐淡出视野。“在荷兰，他已经有些被遗忘了，但他肯定应该进入新任主帅哈维的名单，”穆尔德最后对这位荷兰队新帅表示。伯格曾代表多支荷兰青年队出场，包括荷兰U21，但他还没有为荷兰成年国家队获得过出场时间。

评论员：霍芬海姆的布格尔是德甲最佳中场之一，足够入荷兰队

根据德天空记者Philipp Hinze的最新消息，莱比锡即将签下罗马中场艾纳维，总交易金额2900万欧元，包含400万欧元租借费以及2500万欧元买断费。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830160003034209_p.jpg"/> RB莱比锡不仅即将签下切尔西前锋马克‑吉乌，同时也马上敲定尼尔‑埃尔‑艾纳维。这名25岁的中场球员效力于罗马。交易形式为租借附带买断条款，总交易金额2900万欧元，包含400万欧元租借费以及2500万欧元买断费。如果莱比锡执行买断，球员的后续合同已经准备就绪。莱比锡与罗马正在进行最终谈判。

德天空：莱比锡即将签下罗马中场艾纳维，租借费400万欧元

根据《每日体育报》报道，丹尼-奥尔莫和多米尼克-利瓦科维奇在萨格勒布迪纳摩时期就是好朋友。两人都在这支克罗地亚球队效力了四个赛季，在那里建立了深厚友谊，如今这段情谊已经延续到了巴塞罗那。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830155026017562_p.jpg"/> 2016-17赛季到2019-20赛季，奥尔莫和利瓦科维奇在迪纳摩并肩出场90次。这样的时间足以让两人建立起牢固关系。丹尼在萨格勒布受到了极佳待遇，最终还成了球队的头号球星。利瓦科维奇是这支球队的主力门将，也是在这里完成了自己的职业生涯积累。加盟巴萨前，他先后效力过费内巴切和赫罗纳。这位31岁的门将是克罗地亚国家队的一号门将，并且在重大国际赛事中展现了很强的稳定性。尤其是在门前扑救和点球大战中，他格外引人注目。 语言的便利 丹尼-奥尔莫的克罗地亚语说得非常流利，这有助于利瓦科维奇融入巴萨更衣室。利瓦科维奇本人也精通英语，因此他可以和教练组以及不少队友顺畅交流。此外，利瓦科维奇还很幸运地遇上了一个非常友好的更衣室。胡安-加西亚和什琴斯尼都很随和，这名克罗地亚门将和他们相处不会有问题。不过，他最终是留队还是外租仍未确定。利瓦科维奇签下的是一份为期四年的合同，而36岁的什琴斯尼则将在本赛季结束后合同到期。一切都将取决于财政公平法案最终的情况。卡萨多的离队仍待敲定，埃克托-福特转投皇家社会也几乎已成定局。亚历杭德罗-巴尔德的未来同样悬而未决，不过目前看来他大概率会继续留队。巴萨正在拼出一块拼图，利瓦科维奇无论是本赛季还是下赛季都可能嵌入其中，但他始终会得到丹尼-奥尔莫的帮助，后者在更衣室里很有影响力。

每体：奥尔莫克罗地亚语很流利，有助于利瓦科维奇融入更衣室

据记者莫雷托消息，巴塞罗那曾向国米提出用巴尔德与迪马尔科进行交易。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830155026048433_p.jpg"/> 莫雷托称，这一消息属实，巴萨过去几个小时曾提议用巴尔德交换迪马尔科，并且还会加入经济补偿。不过，国米方面认为迪马尔科是绝对非卖品。

莫雷托：巴萨曾向国米提议，用巴尔德加钱换迪马尔科

据法布里齐奥-罗马诺透露，关于巴萨和国际米兰在今夏转会窗最后阶段交换球员的传闻并不属实。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830155025036842_p.jpg"/> 此前有说法称，费德里科-迪马尔科将加盟巴萨，而阿莱杭德罗-巴尔德则会在今年夏天转投国际米兰。巴萨主教练汉西-弗利克此前态度很明确，他表示巴尔德很难在这家加泰罗尼亚俱乐部扮演重要角色。罗马诺在自己的频道上表示：“今晚有很多人问到，国际米兰和巴萨是否可能达成球员互换协议。我们也收到了很多关于劳塔罗-马丁内斯加盟巴萨的问题。”他补充说：“今夏关于国际米兰和巴萨出现了很多说法，但两家俱乐部不会达成任何协议。彻底忘掉这件事吧，没有任何机会，没有任何可能。劳塔罗-马丁内斯离队的情况也是一样。”他继续说道：“外界还谈到过阿莱山德罗-巴斯托尼今夏转会巴萨，但汉西-弗利克已经决定不再推进巴斯托尼的事，克里斯蒂安-罗梅罗也是如此。”他最后表示：“今晚又出现了巴萨和国际米兰之间的新传闻，但别再想着两家俱乐部今夏会达成任何协议了。什么都不会发生，也不会有任何结果。”

罗马诺：巴萨和国米今夏不会达成任何协议，什么都不会发生

北京时间8月30日23:30，英超第2轮比赛，曼联将主场迎战胜伊普斯维奇，红魔在历史战绩方面占据绝对优势。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830155020050607_p.jpg"/> 据统计，各项赛事在主场对阵伊普斯维奇，曼联连续9场不败（7胜2平），上次输球追溯到1984年5月，当时红魔1-2不敌拖拉机男孩。只考虑英超交锋，自1994年9月在主场以3-2战胜曼联以后，伊普斯维奇在随后的七次英超较量未尝胜绩（2平5负），其中包括1995年3月在老特拉福德球场0-9惨败曼联，该比分至今仍是英超史上并列最大比分失利。